阅览声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所触及户型面积均为建筑面积。

　　本年以来，全国楼市一片惨淡，我市亦难于独善其身，前三个季度成交的商品房、二手房一直在低位徜徉。因而，为了可以招引顾客眼球，提振楼市，房地产开发商、出售商想出了许多的促销方法。其间，展现精装样板房在我市以往的楼盘出售中尚不多见，它相关于传统的毛坯房而言，更像一个“家”，更能

　　较近一段时间，我市多个大型楼盘连续推出了精装样板房供看房者观赏。而从预售状况看，展现精装样板房的实践效果也不错。固然，样板房能协助看房者更直观、更全面的看到未来的“家”，对房子有一个相对完好的了解，但也有业内人士提示说，“样板房”并不等同于房子样品，开发商、出售商并不必定能确保实践住宅也具有样板房的质量。

　　本年下半年，记者在我市多家新楼盘看到，装饰精巧、档次共同的样板间，确实很能招引看房者的目光。在直观效果的影响下，在对“家”的幻想中，不少看房者掏出了“真金白银”。

　　“样板房是一个楼盘的脸面，所以必需要装好。”我市一大型楼盘的出售人员介绍说，样板房的装饰光规划就要几万元，乃至十几万元，既要有干流风格的，如欧陆风格、复古风格，也要杰出特性，以投合一些时髦人士的需求。然后便是装饰，一个100平方米左右的样板间，连装饰带装饰开发商常常要投入四五十万元，乃至更多。而这就简单让看房者发生混杂，实践上所谓“ ”是只要装饰没有装饰的，而样板间却是既有装饰，又有装饰。并且许多贵重、精美的装饰品，如吊灯、壁炉等对房子全体风格起着不可或缺的效果。因而，在交房时，一些购房者就会诉苦，实践住宅和样板房感觉有点不一样。

　　在我市一大型楼盘购购了新房的王女士较近刚拿到了钥匙。“看样板房时，觉得房子既宽阔又明亮。可实践交房时却发现，房间里的各种管线、卫生间里的上下水管、厨房的水表、煤气表等零七碎八的东西，使房间看上去比样板间要拥堵得多。”

　　采访中，记者看到的也是如此。开发商、出售商为了凸显房子的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品。实践生活中必需的管线、管道、表计等一概没有，较多只是在墙上挂个平板电视、空调，其它像洗衣机、电冰箱、音箱等比较“占地方”的家电基本上没有，这无疑会空出许多空间，让人觉得房子宽阔。别的，记者在太原富立城实楼样板房采访时，出售人员说到，实楼样板房没有什么耍“猫腻”的地步，而单个开发商专门建筑的展现样板房则还有玄机。开发商为了让样板房看上去更宽阔，会将样板房做得比实践房间面积稍大，而看房者不或许随身带着尺子，自己测量。并且，开发商对样板房肯定是精雕细琢，而交房时，大批量 屋则或许导致“萝卜多了不洗泥”，装饰质量、质量与样板房有距离也就不难理解了。

　　购房，关于一般民众来说，或许是人生中的一笔购卖活动。因而，必定要慎之又慎。

　　依照现行《商品房出售办理方法》第三十一条规则：“房地产开发企业出售商品房时设置样板房的，应当阐明实践交给的商品房质量、设备及装饰与样板房是否共同，未作阐明的，实践交给的商品房应当与样板房共同。”而为了躲避此款要求，单个开发商在合同中会写明，样板房不作为实践房子规范，交房时“以什物为准”。因而，购房者在签订合同之前必定要问清楚，乃至要与开发商再签“弥补合同”，约好实践房子的各项详细事宜。一旦遇到不合，维权有个凭据。

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