精装饰房，即买即可入住，近两年来，小户型热销，许多购买小户型的购房者为了省劲，往往挑选购买精装饰的房子。但因为装饰质量差，许多装饰房不得不进行翻修。连日来，记者收集了部分精装饰房的投诉事例，并请来业内人士支招怎么避免开发商的精装饰圈套。

　　“奢华木门上布满刮痕，地板大面积拱起，墙面都有裂缝，这样的精装饰房究竟能不能收楼？”读者赵小姐向记者投诉，她在2007年年末购买了一套精装饰房子，收楼时却发现装饰有许多问题。随后，记者伴随赵小姐一起再去收楼。记者看到开发商给赵小姐出具的装饰设备设备明细中，关于运用的资料和赠送的设备都是选用“高级”、“高级”等字眼替代详细品牌。比方内墙的油漆运用的是“高级白色乳胶漆”，地上是“高级地砖或复合木地板”，入户门是“高级防火门，配高级门锁及猫眼”，卧室、卫生间和厨房门是“高级木门”，客厅吊灯是“嵌入式吸顶灯”，但没有任何一项写明是什么品牌，在这些设备上也没有任何品牌标明。

　　该公司一位担任收楼的工程部人员供认，这些所谓的“高级门”都是开发商找人做的，并不是直接购买品牌门窗。当赵小姐责问为何这些门都呈现裂缝时，该人员则以为，这些便是高级门。“莫非这便是1000元/平方米的精装饰吗？”赵小姐对开发商确保的精装饰大失人望。

　　合富光辉商场研讨部总监林毓群表明，一些开发商在建房子时预期很高，以为会卖得好，可是现在价格不高了，建房子到后期为了节省本钱，开发商就只好在装饰上面节省钱，所以会呈现许多精装饰质量不过关的状况。

　　东莞万科新闻发言人高骏表明，因为东莞的许多开发商没有装饰经历，对装饰本钱的操控不到位，难免会呈现质量问题。

　　依照《施行导则》，精装饰的住所被分为一般住所、中高级住所和高级住所三个层次。关于开发商送的高价精装饰，装饰规范其实是和商品房自身的价格联络在一起的打包出售的，有的开发商仅仅打出“买房送XXX元”的精装饰，但实践装饰本钱或许很低，有的质量连一般装饰都不如。

　　陈峰表明，购房者在签定购房合一起，开发商一般会出具一个附加装饰设备设备明细，上面清楚地写明赠送的装饰运用的资料和电器称号、类型，以及相关物品的保修证明。假如明细中没有详细到哪一个品牌和类型，就或许中了开发商的“圈套”。

　　有的开发商在与购房者签定的弥补合同中虽然呈现了某名牌产品，但实践上，同一种品牌会有各种不同层次的产品。开发商假如不注明所用产品的详细品牌样式，顾客是很难去结算实践本钱的。

　　东莞市林德律师事务所律师潘长春表明，现在国家关于精装饰房子质量的细则没有一个一致的规范，精装饰的质量是否合格难以界定。此外，精装饰许多荫蔽在内部的质量问题，只要在运用中才干表现出来。因而，顾客在与开发商签定购房合一起，最好签定一份详细的弥补协议，对装饰规范，包含装饰资料的品牌、原料、保质期以及内部施工，都要详细落真实书面合同中，此外，还要清晰房子装饰的职责方归于开发商。

　　2008年，肖先生在南城鸿福路一高级公寓楼盘买了一套小户型。4月29日接到开发商的告诉去收楼，但检验时发现存在十几处装饰问题，其间地板有3处较大面积拱起，墙身多处呈现裂缝，木质装饰多处有残损。肖先生称，开发商答应需10天内进行整改，但过了一个月还未接再次收楼的告诉。6月6日，肖先生再去收楼，发现提出的整改问题根本没整改正。比及6月28日，仍是未接检验告诉。

　　2008年6月，王小姐购买了鸿福西路一小户型公寓，并在上一年10月入住，不到1年时刻，王小姐发现客厅墙面的油漆现已根本掉完，本来洁白的墙面现在成“大花猫”。天花板的吊顶也常常脱落，还从前几回落在煮好的饭菜上。

　　王小姐和开发商屡次交流，也没有任何发展。(文/记者潘勤毅、蒋幸端)更多精彩内容请进入房产频道相关新闻·网店从毛坯房到精装饰装饰高手月薪超5000

　　我国施行高温补助方针已有年初了，可是多地规范已数年未涨，高温补贴执行遭受为难。

　　本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观念。 刊用本网站稿件，务经文面授权。