丹东，与朝鲜新义州市隔江相望，是我国最大的对朝交易口岸城市。因为地理位置特别，这座小城一向是外界调查朝鲜的重要窗口，一起是朝鲜触摸外部世界的首要门户。最近，跟着半岛形势大吹暖风，丹东“烦躁”起来，一个杰呈现象是不少出资者涌进当地炒房。还有声响称，一旦朝鲜敞开，丹东将成为下一个深圳。丹东会迎来一个产生巨变的机会吗？《环球时报》记者近来赴丹东进行了看望。

　　“今日卖的小户型(每平)要涨400块钱，跟着行情走。”在丹东新区某售楼处，《环球时报》记者听到一位领导容貌的中年人对销售员低声说。所以，记者跟上前去同这名销售员聊了聊。

　　一段时间以来，丹东楼市一天一个价。这名销售员告知记者：“很正常，这不都涨嘛。咱们涨得算少了，两个星期才涨了30%，其他楼盘翻倍的都有。”

　　自朝鲜最高领导人金正恩3月下旬访华后，东北亚形势产日子跃改变，不少人盼着朝鲜能抛弃核武器，会集全力开展经济，施行敞开，让整个东北亚获益。而我国出资客的神经永远都是那么敏锐，实质性利好还未呈现，他们现已盯上丹东楼市，上千万元买整栋楼的故事在这里轮流演出。

　　从丹东老城区动身，驱车约半小时来到新区，又名国门湾新区。轿车刚一驶入，便能够看到气势恢宏的新鸭绿江大桥，它衔接着丹东新区浪头和朝鲜新义州南侧龙川。因为建成几年来并未投入使用，大桥底下的一片空位被铁板围挡起来，走近看到里边杂草丛生。

　　正是这座新大桥点着了人们的出资热心。记者了解到，丹东当地流传着这样一种说法：因为朝鲜要会集力量开展经济，联合国对朝鲜施行制裁以来一向低迷的中朝交易有望好转，新鸭绿江大桥通车也将提上日程，届时新区将变成中朝经济合作的中心。

　　在丹东新区凯旋门售楼处，一名销售员介绍说，楼盘4月24日刚开盘时均价才5000元一平米，短短十天就涨到7000元;购房者多来自北京、上海和浙江，一名北京出资客一出手就买了20套，首付50%。

　　距凯旋门3公里的新加坡城售楼处更热烈，即便是正午12点多，排队交订金交首付的购房者也不在少数。几名本地大姐聊着各自的见识，多是关于炒房的事，比方某北京大爷直接买了一层楼。其间一人拿宣传单挡着嘴，小声说：“你可不知道，对面沙发上的大姐买了一套大户型，还嫌少，想多买两套，但没好户型了。”正说着，一名男售楼员走过来招待咱们：“各家装饰都找我啊!我爹是搞装饰的。”说着就给咱们发起了手刺。

　　丹东楼市首要是外地人在狂欢，本地人体现得非常镇定。一名门市店老板直呼：“去新区炒房的都是些外地人。本来两三千块钱一平都没人买，是个鬼城。现在便是炒作，炒过一阵就跌了。”

　　不只这位老板，一名在平壤做了十多年矿机生意的丹东商人也对《环球时报》记者说，一些人炒新区的房子首要是以为新鸭绿江大桥能注册，带动边贸物流，但新大桥的朝鲜那头是一片滩涂，公路铁路都没有，政府要批地建造，“至于什么时候注册，等着吧”。

　　出了人山人海的新加坡城售楼处，一辆黑色群众开到记者跟前，车窗慢慢摇下，一名中年男人探出面来：“买房吗？今日交钱，明日就挂号过户。”经过攀谈得知，这名男人手上有30多套顶账房，面积从40多到150平都有，价格比售楼处廉价500元一平米。

　　记者有些疑问：买房的人不是许多吗，怎样还愁卖？男人叹口气说：“别提了，我在这守了两天，没遇着几个。昨日却是有一对北京配偶买了一套，说孩子要在这上学。”

　　丹东一家公司的职工告知记者，前几天正在建立的春季房交会设备，没有建好就被拆除了，因房价暴升，房交会被暂停，估量丹东不久就会出台限购方针。

　　当地一名导游告知记者，他期望朝鲜敞开，这样丹东就能招引更多游客，但也忧虑游客涌入带来物价上涨，老百姓的日子本钱进步。

　　丹东人对房价暴升没有体现出热心，但对朝鲜敞开的等待很高。正如丹东一名担任借款事务的商业银行职工所说：“G20后，杭州火了;金砖会议后，厦门火了;丹东怎样不能火？整个东北都需求一个影响，我看这次机会是来了。”

　　“看到网上一些言论说丹东成为深圳指日可下，自己几斤几两咱很清楚”，丹东中讯科技公司的研制司理关宏志对《环球时报》记者说，“只期望作为中朝交易的桥头堡，丹东的物流和交易能有大的打破。至于从长远看，假设朝鲜能敞开，他们的开展需求机器设备，那咱们的产品也就能出口给他们。”

　　丹东一名不肯签字的公务员向《环球时报》记者泄漏，4月底朝韩领导人在板门店会晤时，文在寅交给金正恩一个U盘，U盘里的文件正是文在寅提出的朝鲜对外敞开的设想：一是开发朝鲜西海岸经济带，二是建筑衔接大连、罗津和忠清北道的高铁。

　　这一点韩国媒体前几天也做了报导，参加拟定韩朝经济合作设想的韩国开城工业园援助财团理事长金镇香表明，交给金正恩的朝鲜半岛新经济地图，内容包含扩展朝鲜电力基础设备、衔接韩朝铁路和公路、开发朝鲜西海岸经济带等许多提议。

　　可是，也有部分人以为，鉴于联合国对朝制裁仍未撤销，上述期望过于达观。前述那名从事矿机生意的商人表明，“有关朝鲜的音讯出来后，的确有朋友来跟我咨询做对朝交易，不过也便是咨询咨询，现在联合国制裁又没有撤销，交易活动仍受到限制……虽然咱们都期望丹东能从中获益，但实际便是现在没有看到任何改变。”

　　从上一年9月起，我国商务部要求120天之内封闭涉朝企业，在朝鲜的服装加工企业都封闭了，中朝交易堕入低迷，中朝友谊大桥的日通车数量从制裁前的500辆左右锐减到大约50辆。

　　在丹东市进出口公司楼前，记者看到公司大门紧锁，从侧门走进去的一名保安对记者说，联合国施行制裁后，除了几个行政人员，公司近百名职工都放假了。而两年多前正式发动的国门湾中朝边民互市交易区，曾估计每年进出易额能到达240亿元人民币。但现在，记者看到该交易区似乎被抛弃了相同，除了为数不多的几辆小面包车，看不到货品，门店也没有公司入驻。

　　丹东一家门户网站的主编对记者慨叹地说，丹东夸姣的明日犹如梦境，“如同我明日一觉睡醒，外边便是高楼大厦，霓虹闪耀、花天酒地、高速开展、经济重地才是真的丹东……”

　　虽然不少人都以为朝鲜施行敞开仅仅个时间问题，承受《环球时报》记者采访的商人们却对未来出资朝鲜持张望情绪。“这颗定心丸只要朝鲜给得了”，辽宁社科院朝鲜－韩国研讨中心主任吕超对《环球时报》记者说，“假如朝鲜真依照它所说的全力开展经济，就招引外资来讲，它肯定会依照世界规则来，这样朝鲜的出资环境或许会好转。”