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街坊凿墙安鞋柜记者上门解胶葛 律师: 共用墙归于两家共有的不能挖凿

  8月14日,市民李先生致电极目新闻热线反映,街坊装饰在公共墙体挖了个凹槽装置鞋柜,“既有安全危险危险,隔音也欠好,对我家影响很大。”屡次洽谈无果,期望有关方面处理。当日,极目新闻记者来到现场采访。

  李先生在武汉市新洲区阳光新港中心花园城区F区置办了一套新房。本年3月底收房,7月开端装饰。

  李先生购买的某楼层2号房,装饰师傅出场后,发现房子内公共墙有空鼓,有裂纹,并有显着声响从近邻1号房传来。这堵墙是两家的分隔墙,一侧是他家餐厅过道,一侧是街坊家的客厅过道。

  随后水电工在室内开槽移动配电箱时,发现1号房业主挖凿公共墙多半厚度并装置了鞋柜。

  8月14日正午,记者在李先生家看到,公共墙现已挖穿,可以正常的看到街坊家1号房的鞋柜背板。因为配电箱无法移动,李先生家的装饰不得不放置。

  李先生妻子黄女士介绍,3月底物业发现近邻装饰在挖凿公共墙时,曾上门和谐过,街坊表明会康复原样。5月19日她收到楼管发来的一张公共墙康复相片,相片上显现其近邻1号房的业主现已将公共墙填平复原。

  该小区物业武汉夸姣愿京物业管理有限公司项目负责人陈司理奉告极目新闻记者,3月底,在物业例行巡查时,就发现李先生家近邻的1号房业主违规对公共墙挖凿施工,他们屡次上门劝止,但该业主不理睬,依然施工。“咱们在4月1日依规对该业主下达《违规违反法律规定的行为劝止通知书》三联单(编号:0075701),并及时上报给了新洲区房产行政部分。”

  陈司理说,其时新洲区阳逻街房产部分现场查看后,责令违规施工的业主康复公共墙原状,该业主口头许诺康复原状。该业主于5月14日开端对公共墙复原,5月19日完结公共墙复原,楼管上门摄影并发给了李先生配偶。

  可是,李先生7月6日出场装饰开槽移动配电箱时,发现近邻的鞋柜现已做好了,公共墙并未康复原样。为此,李先生向新洲区住建局投诉。

  新洲区住所局的处理意见如下:屡次和谐后,现在1号房业主以为2号房业主装饰或许也要在公共墙上挖鞋柜,因而,1号房业主许诺在2号房业主装饰完结承认没有在公共墙上挖鞋柜后,再撤除鞋柜康复墙面。2号房业主要求1号房业主书面许诺。通过屡次洽谈,因为两家业主洽谈无果,主张走司法程序。意见书落款时刻为8月9日。

  李先生不想走司法程序,“最初1号房业主分明就在装饰奉告书上签字了,怎么能这样不讲理呢?”李先生给记者展现了一张装饰奉告书,第二条清晰写出:制止在公共墙体上穿墙打洞(挖鞋柜),避免影响邻里关系。而在本年3月26日,1号房业主在此装饰奉告书上签名承认后开端装饰。

  对此,湖北尊而光律师事务所律师高蕾表明,《住所室内装饰装饰管理办法》中有相关规定,住所室内装饰装饰活动制止下列行为:未经原规划单位或具有相应资质等级的规划单位提出规划的详细计划,变化修建主体和承重结构。共用墙归于两家共有的,不能挖凿。

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