违停罚款50元，不按规则时刻装饰罚款500元……近来，长江日报记者造访武汉市多个小区，发现不少小区物业公司自立“家规”，对小区各类“违规”行为处以罚款。

　　物业以为，“家规”仅仅一种管理方式，罚款也仅仅起警示效果。业主们则质疑，物业不是执法机关，何来资历罚款？对此，专家这样以为，物业不是执法机关，不能罚款，但违背小区业委会依法经过的管理条例，社区物业有权收取违约金。

　　10月23日，徐先生送老婆孩子到葛洲坝广场小区2栋就事，时刻相对来说比较急，小区内泊车位不行，加上人行道比较窄，他怕影响其他车辆通行，便尽量将车靠边停在路旁边，一侧车轮压在了人行道上。

　　谁知，徐先生将老婆和孩子送上楼，40分钟后下楼发现，车左前轮上了锁，保安说违规泊车，要收50元钱才开锁。

　　徐先生不满：“我供认的确车没停好，但物业有权锁车收罚款吗？”徐先生报了警，在民警调解下，保安开了锁，也未收费。

　　24日，葛洲坝广场社区物业次序部主管肖先生称，小区内车位不行，在不妨碍交通的前提下，答应小车暂时停马路旁边上，可是假如车停在人行道、绿化带、消防通道上，就会被锁车收取罚款。他介绍，这一规则是小区物业拟定的“内部规则”。

　　有市民反映，把戏年把戏城小区电梯间内贴出了不合理“家规”。25日正午，长江日报记者来到坐落东西湖区的把戏年把戏城小区，在小区的每一个电梯间都看到了一张奉告单：“正常装饰时刻周一至周五8：00—12:00，14:00—18:00，周末及法定节假日禁止装饰扰民，如违背将停水停电，并罚款500元。”

　　该小区业主李先生表明，装饰扰民的确不应，但物业作为小区服务方，没有权力对业主进行断电断水和罚款。

　　葛洲坝广场小区次序部主管肖先生说：“咱们其实是以劝导为主，发现‘违停’后第一时刻会联络车主来牵车，联络不上的话，就影响到物业正常作业，才会锁车罚款。罚款并不是意图，仅仅让违规车主长记忆。”

　　把戏年把戏城小区作业人员董先生也说，自从2018年7月1日小区贴出该公示后，小区违规装饰的状况就变少了，“小区还没有业委会，公告是物业自己贴的，首要起警示效果，还没有处罚过一例”。

　　“物业不是执法机关，没有权力对市民进行罚款”，湖北皋野律师事务所主任律师邱华表明，小区业委会如根据相关规则举行业主大会，依法经过相关管理条例，在管理部门进行了报备，承受有关部门的监督和辅导，并在小区明显方位做了公示，那么该管理条例即可收效，对小区内所有人起到束缚效果。

　　他说，如有人违背管理条例的规则，归于违约行为，物业有权向违约者收取违约金，但该金额不能称为罚款。

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　　违停罚款50元，不按规则时刻装饰罚款500元……近来，长江日报记者造访武汉市多个小区，发现不少小区物业公司自立“家规”，对小区各类“违规”行为处以罚款。