继此前央妈发布存量房下调利率音讯以来，各家银行快速跟进，连续发布相关细则。

　　榜首，承认你用的哪家银行的借款？ 然后对应翻开下面的链接，就能检查具体版别。

　　第二，假如你已经是起浮利率的还款方法，多家银行都官宣了： 1.依照《告诉》要求，可采纳改变借款利率和新发放借款置换两种方法，这两种方法调整的成果共同。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时刻比较久，为便利客户，我行首要采纳改变借款利率方法。将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户请求，批阅经过的，第二个月你的房贷就主动削减。2.如客户需新发放借款置换的，请于2023年9月25日起向借款经办行提出书面请求。

　　关于这一点，各家银行在实在的操作上略微有点不同，留意去看哈上面细则里的操作方法！

　　第三，假如你挑选的是固定利率，那么，记住在9月22日之前，先在银行网点、APP上去请求转化为起浮利率，然后才干请求降息，牢记！牢记！

　　第四，每家银行所需材料略有不同，每家银行的信贷规划及你个人的借款状况都不不相同，能降到LPR是最低的下限，至于每个人终究能批下来下降很多利率，都会存在差异。

　　当然，首要的方针方面都是相同的，假如你懒得看具体版的，要点都给你们收拾在下面了。

　　2023年8月31日（含）前我行已发放和已签定合同但未发放的首套住宅商业性个人住宅借款，或借款人实践住宅状况契合所在城市首套住宅规范的其他存量住宅商业性个人住宅借款。

　　①房子购买时家庭在当地无别的的成套住宅，但因当地政府采纳“认房又认贷”方针导致该套住宅依照二套房贷利率规范处理房贷，现在当地政府履行“认房不认贷”方针的。

　　②房子购买时不是家庭在当地仅有成套住宅，但后期经过买卖等方法出售了其他成套住宅，本住宅成为家庭在当地仅有成套住宅且当地政府履行“认房不认贷”方针的。

　　③其他满意房子所在城市首套住宅借款利率规范的存量房贷。关于当地政府现在没有清晰是否履行“认房不认贷”方针的城市，可待当地方针确认后依照《告诉》及本公告内容履行。

　　①2019年10月7日（含）前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转化为借款商场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住宅借款，可调整为LPR+0（即加点起伏为0）。

　　②2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的存量首套个人住宅借款，可调整为LPR+0（即加点起伏为0）。

　　③2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套个人住宅借款（含已签定合同但未发放的借款，可调整至即原借款合同期限对应的LPR减20个基点。

　　①固定利率可需请求转化为以LPR为定价基准后，再进行利率调整；未请求转化的，将无法处理。

　　②固定利率借款转化为以LPR为定价基准的起浮利率借款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

　　③可在2023年9月22日（不含）之前向借款经办行提出书面转化请求，归入2023年9月25日批量调整规模；之后提出转化请求的，我行将于2023年9月25日（不含）之后及时处理转化手续，并下调定价水平。

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