北京房山的商品房价格一直是购房者关注的热点问题之一。房山区作为北京市的郊区，相比市区来说，商品房价格相比来说较低。然而，具体的价格还是会受到多方面因素的影响，包括地段、楼盘档次、房屋类型等。

　　北京房山的商品房价格一直是购房者关注的热点问题之一。房山区作为北京市的郊区，相比市区来说，商品房价格相比来说较低。然而，具体的价格还是会受到多方面因素的影响，包括地段楼盘档次、房屋类型等。

　　第一，地段是决定商品房价格的主要的因素之一。在房山区内，不同地段房屋价格会有差异。一般来说，位于交通便利商业资源丰富的地段，房价会相比来说较高；而相对偏远或者发展程度较低的地段，房价会相比来说较低。购房者在选择房山区商品房时，能够准确的通过自身需求和预算在不同地段进行选择。

　　第二，楼盘的档次也会对商品房价格产生影响。高档楼盘通常会配备更加豪华的装修配套设施，房价自然会较高。而中档和经济型楼盘则相对价格较低。购房者可以依据自己的经济实力和需求，在不同档次的楼盘中进行选择。

　　第三，房屋类型也会对价格产生一定的影响。房山区的商品房类型多种多样，包括普通住宅洋房别墅等。一般来说，洋房别墅的价格较高，而普通住宅的价格相对较低。购房者能够准确的通过自身的喜好和经济实力，在不同类型的商品房中进行选择。

　　需要注意的是，以上提供的房山区商品房价格信息仅供参考，具体价格还需要根据房屋的具体情况、市场供需关系、政策调控等因素进行综合考虑。购房者在购买房山区的商品房时，应该前往或者咨询相关房产中介，了解具体的价格和购房政策。

　　对于北京房山是否有可能放开限购的问题，目前尚无明确的官方政策表态。北京市政府一直致力于房地产市场调控限购政策是其中的一项重要手段。限购政策的出台旨在控制房价上涨速度，维护市场稳定。考虑到房山区是北京市的郊区，房价相比来说较低，政府可能会权衡各方面因素，视情况对限购政策进行相应调整。但是具体是否放开限购，还应该要依据市场供需情况以及政府政策的变化来决定。

　　综上所述，北京房山的商品房价格受到多方面因素的影响，购房者在购买时需要综合考虑地段楼盘档次、房屋类型等因素。至于房山是否有可能放开限购，目前尚无明确的官方表态，需依据市场和政策的变化进行观察。购房者应及时关注有关政策和市场动态，以便作出明智的购房决策。