10月20日下午，万科集团举办2023年度媒体交流会。万科集团董事会主席郁亮，万科集团联席总裁、万科开发运营本部首席合伙人张海，万科集团联席总裁、万科物业作业集团首席合伙人朱保全，万科物流BU首席合伙人张旭，万科长租公寓总经理胡冬华到会交流会。

　　万科集团联席总裁、万科物业作业集团首席合伙人朱保全作了题为《从最终100米到周边3公里——万物云的蝶城+》的讲演。朱保全指出，从房地产产业链到根据物的大消费，物业职业是重要且共同的消费形状。物业服务职业坐落地产产业链和大消费服务业的交汇点。

　　对此，朱保全称，到底是物业公司蹭地产公司，仍是地产公司蹭物业公司，这是职业聚集的问题。假如今日哪一个地产公司想蹭物业公司，好像对两头都不好，但他觉得今日万物云还好，还在“蹭”地产公司。

　　以中海物业为例，搜狐财经发现，10月11日晚间，中海物业发布相关买卖收买公告称，拟以9.5亿港元堂兄弟公司我国建筑世界旗下的力进企业有限公司手里，收买“中海通讯”和“中海监理”两家全资子公司。而对于本年最大物业并购案，长时刻资金商场的反映是，股价接连两日大跌。

　　在朱保全看来，从8年前彩日子上市，物业职业给长时刻资金商场和媒体以及老百姓讲了一个本钱故事，跟着移动网络的开展，物业公司离客户渐渐的挨近，所以有了“最终100米的生意”，但经过了8年，这一个故事幻灭了。跟着开发时代进入结尾，咱们将进入到一个存量商场的大消费时代。

　　“为什么我国的电动轿车有时机走向全球？是因为轿车是除了房子之外最贵的消费，轿车之后是手机。房子将是咱们这辈子里边最共同的一种消费。物业盈余稳定性和确定性，与酒业是相同的。”

　　朱保全称，万物云期望可以经过社会化的革新，使用蝶城的模型，改动家装职业。在朱保全看来，在改革开放40年进程之中，每一个职业都从前呈现过若干个巨大的公司，可是装饰职业没有。装饰职业迄今为止没再次呈现过一个全国性的，且是咱们都认可的家装公司。

　　他以为，传统公司做不下场装饰缮而游击队的质量不可控，客户对夸姣寓居日子的长时刻寻求不变业主值得更好的服务。假如做整装，即使最小的五六十平米的户型，也要两个月的时刻装饰。

　　对此，朱保全称，万物云瞄准的是利基商场，捉住业主对夸姣日子寓居晋级的需求，打造三公里服务圈，聚集蝶城+家装，根据熟人经济，推出研选家，少做整装，多做部分改造。

　　“在家装职业，现在整装的需求没有部分改造的需求大。蝶城根据周边三公里，咱们留下了一批产业工人，才有时机做好这项作业，这是个十分小的工作。针对职业长时刻痛点，万物云将供给好产品、好交给、好服务。万物云打造三公里服务圈，除了蝶城+物业、蝶城+家装，还有蝶城+X。”朱保全称。

　　半年报显现，上半年，万物云完成经营收入161.1亿元，同比增加12.2%。上半年蝶城内新增在管项目个数188个，并推动150个蝶城供应链改造，掩盖超越1000个住所项目。获益于蝶城供应链改造，万物云根底住所物业服务毛利率提高4个百分点。