乐居买房讯 预备购买房子的朋友们必定看过许多的样板房吧，不知道有多少人看过样板房之后，被开发商精心包装出来的产品所感动，不论是审美在线的装饰风格仍是风光开阔的楼层，都深深招引观赏者想要买下来。

　　样板房首要分为两种，一种是在室外独自树立的暂时样板间，还有一种则是在实体楼里边装饰的实体样板房。

　　便是开发商还没有建好实体楼，还在打地基的时分就开端卖房了，所以便在售楼部周围暂时树立一个房子，用来做为样板间观赏。这种样板间最终等房子卖完了会进行撤除，并且在尺度、景象上和实践交给的房子会有误差。

　　开发商现已建好一栋或许几栋实地楼了，然后在某实体楼上做的样板间。这种样板间和实践交给时的房子，相差较小。朝向和景象都是相同的。房子卖完后，样板间不会撤除，会以优惠的价格直接卖掉。下面2娃说的也便是安全的实体样板间。

　　样板间是开发商在项目实体楼栋上，挑选某一楼层某一户型，进行实践精装后用的样板房。

　　一般来说，实体样板房一般喜爱建在3-5层，能够及时赶工出来，又能拆阅较好的通风采光。

　　开发商一般都舍得花钱打造一个精巧的样板间，由于做实体样板房是为了展现项目，做好出售前的蓄客，因而样板间看起来美轮美奂的，以此来感动购房者的心。

　　实体样板间最大的长处便是确保了房间尺度是按本来尺度做的，与实践误差不大，做到很好的出售样板，所见即所得，购房者会比较定心。

　　样板房是开发商在出售时对外展现之用，因而会挑选户型、方位比较好的房子，确保更好的通风、采光，不论是装饰风格仍是户型格式都是客户所能够肉眼可见的。

　　样板房大多都是能够直接入住的，并不需要购房者花费太多时刻去装饰。假如你着急入住，好比方婚期将近，却还没有婚房，加上开发商为了杰出样板间的一致美丽，往往家居都是挑选知名品牌定制，总体上质量有保证，购买样板房是一个不错的挑选。

　　开发商为了想让购房者发生购买欲，往往都会挑选最好的楼层，最好的户型。不论是通风、采光、还有视界景色都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

　　样板房的展现周期一般会比较长，来看的人也多，有损毁在所难免。因而样板间都是在所有房源卖完之后才会卖的，一般情况下都会降价或许廉价卖掉。

　　样板房是要展现给其他客户看的，伴随着整个售楼周期，从期房开盘到交给也有很长时刻，供观赏长达一到两年都或许

　　也便是说，你买的新房，现已被损耗了1-2年，尤其是地板、沙发、灯具，或许会损耗比较严重。

　　为了缩小缺点，扩大户型优势，将房子的格式也略微做了规划和修正，在许多细节上招引客户。

　　样板房的许多家具都是依据尺度定制的，开发商常常会运用将家具尺度缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手法来营建宽阔的室内空间作用。但当你实在住进去的时分，你或许会发现，桌子太小或是床不够大，在实践运用过程中诸有不方便。

　　一般情况下，样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。我们在观赏样板间的时分，看到的空调冰箱之类的家电都是铺排，没有实践通电，不必穿墙破洞，没有考虑到购房者寓居的方便性，后期改造装饰难度大。

　　因而，购房者在观赏样板间的时分就要同意一下管道线路的问题了，考虑找装饰工人从头铺设管道，做好空间或许会缩小的心理预备。

　　观看样板间的时分几乎是全屋灯火闪耀，通透亮光，看起来十分美丽。但房子实践采光怎么样，关灯后才干实在看到。所以想要检测房子采光究竟好不好，购买样板间一定要关灯后检查。

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