楼市全体趋冷，兼具更多出资功用的小户型却以“低总价”的优势正成为淡市之中的热门。打出1万元首付，购精装小户型的某楼盘出售人员现在最常说的是，“对不住，要买的人太多了，您得排队，但不一定能买得到”。

　　在谢琼地点的公司内部群上，首付低、月供能够承受的小户型正成为搭档们闲谈时的首要论题。面临着好像并没有呈现松动的房价，低首付的小户型作为初次购房的挑选，关于谢琼这样的年青人而言是一个看上去还不错的挑选。“尽管存款不多，首付也够了。和租房比，再加个几百块就能有自己的房子，仍是很有吸引力。”打着买房的小九九，谢琼动了买房的心思。

　　“用1万元和房东争吵”的喊话，对小户型买家而言，正可谓是感动人心。事实上，小户型总价较低，关于许多初次购房的顾客而言，首付三成也不是不能承受。并且在实践购房过程中，二成乃至更低首付也不是不可能，大大减轻了购房的资金压力。楼市出资资金尽管呈现向商业物业转向的痕迹，但具有商用物业功用的小户型仍不失为一个安全的方向。“假如按揭，按周边价格现已彻底能够以租养贷，假如是一次性付款，小户型由于具有更高商用价值，也愈加合适出资。”湘腾城市广场出售负责人以为。

　　淡市之中，借小户型突围成不少开发商的挑选，但竞赛压力日趋加大也是有必要面临的实际。上星期三家发动出售的楼盘，其小户型上市量就挨近1500套，未来两到三个月内还会有更多小户型产品上市，受追捧的小户型或许相同不能“皇帝的女儿不愁嫁”。

　　比较从前，热度不减，但本年的小户型商场却更为盛行精装修概念。万科·金域华府、利海·米兰春天、铂宫、湘腾城市广场等等。仅仅，带上精装修的小户型，价格也在悄然升高。现在在售的精装修小户型预价格简直都在7000元/平方米以上，而长沙最新一周的住所均价为5362元/平米。

　　“一般来说，精装修比毛坯房价格至少高出1000元/平米左右，关于开发商而言，实践成本肯定要低一些，经过精装修再赚一次钱在业界并不是隐秘。”有业内人士如此说。另一方面，就商场而言，精装修小户型承受度更高。由于小户型对许多业主而言，不会是终极置业，业主也更年青，乐意“拎包入住”图个便利。

　　“精装修的小户型，其实也是长沙小户型产品升级的一种趋势。”长沙某小户型主打楼盘出售负责人以为，相关于最早一批的小户型公寓，现在的精装小户型能够供给更好的寓居感触。回过头来说，长沙最早一批小户型楼盘大多以毛坯房为主，但由于后期物业保护缺失等问题，从最初的“白领公寓”沦为“现代棚户”。“精装修小户型便是期望对此有所改观。除了房子内部，在公共区域也将投入更多精力，然后提高项目全体质量，即便多年今后，仍能坚持较好寓居感触。”

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