据不完全计算，今年年末上市的小户型楼盘共29家推出6000余套小户型。金陵尚府、凯润金城、晓庄世界广场、金浦名城世家、长发都市蓝瑟、东渡世界青年城、城市之光、天泰青城等29家楼盘共6000套以上小户型。仅上星期六，就有威尼斯水城、天润城、德盈世界广场、朗诗绿色街区在内共有6家楼盘推出了1600多套房源。

　　江宁现在有小户型在售和行将推出小户型的楼盘有12家，总套数近4000套。在售房源中，城市之光世界公寓有1000余套小户型，均价1.2万元/平方米。诚基百家湖小第宅还有400套挑高小户型在售，均价1.6万元/平方米，胜泰华府则有近200套精装修小户型，均价1.48万元/平方米。此外，天泰青城、丹佛小镇、亚都天元居在售房源都在100套左右。

　　除了在售房源，12月江宁还有大批小户型要上市。东渡青年城最终一栋500多套小户型房源，32—54平方米，估计12月中下旬上市，莱茵铂郡行将上市的5米挑高新房源有700余套，40—60平方米，仍是精装修5米挑高，这种房源较为稀缺，城中、城北、江北、江宁等区域，都有小户型房源推出。

　　一类是出资型客户。他们看中小户型租借回报率高，盼望经过小户型完成资金保值增值。这类客户一次性付款居多。

　　第三类是独身男女也参加购买小户型的大军。新婚姻法规则，婚前买房离婚后归于个人财产，加快了独身男女购买房产的脚步。尤其是独身女人更加快置业速度。据我爱我家商场研究中心计算，买房的女人客户份额现在已达30%，而2006年仅有10%，女人客户已经成为房地产商场极其重要的客户群。

　　一般情况下，小户型作为寓居的过渡型产品，其保值增值功用成为购房者最关怀的目标。业内人士提示，购买这些小户型房源需求留意三点，一是该房子的土地性质是40年仍是65或70年，将直接影响后期买卖税费和水电费；二是要要点调查区位和周边的成熟度、交通配套；三是小户型是否有用。如户型不方正，使用率低，天台、阳台、入户花园面积过大，东西朝向、南北不通风等都是小户型简单存在的坏处。(记者 李迷 许见梅 刘君)

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