有人总算比及交楼日，践约到楼盘巡视查看一番，发现交标与买房时许诺的八九不离十，心里石头落地，可以着手预备入住事宜，这无疑算是“人生赢家”。

　　但有小部分购房者就没这么走运了，去到楼盘现场看到离谱的“买家秀”让人承受无能，更惨的还有楼盘罢工、烂尾，从此敞开漫漫维权路，这可是“输”的落花流水。

　　7月以来，全国范围席卷罢工断供潮，让地产十分困难的回暖趋势骤停，就广州商场而言也是如此，7月的成交数据如加满冰的冻柠茶一般“凉意十足”。

　　据广州华夏开展研究院数据，7月广州新房网签6320宗，环比跌落20%，比去年同期成交跌落17%。

　　7月28日举行的中心政治局会议提出“压实地方政府职责，保交楼、稳民生”。“保交楼”然后上升至政治局会议高度！

　　有一部分人的确有购房需求，仅仅忧虑房子会罢工烂尾而想买不敢买，关于这批人，购买现房或许是另一个折中的选择。

　　比较只活泼在蓝图上的期房，新房优势显而易见。首要防止预售带来的各种不确定性，不必忧虑烂尾、延期交房；其次去掉“滤镜”和“美颜”镜头下的现房，房子质量看得见，社区环境配套也是了然于心。

　　可是不得不供认，现房也有显着的“硬伤”。许多现房实际上是归于清盘状况，大多剩余的是六合楼层、朝向欠好或许难卖的楼栋，乃至，现房的产品设计上或许会显得过期。

　　因此在进行购房决议计划前，需求慎重剖析下自己是否能承受现房的客观现实，假如可以承受，现房或不失为当下购房的明智之举。

　　据搜狐焦点不完全统计的广州市中心+近郊（即除增城南沙花都从化4区）20余个现房项目，单价从2字头到10w+均有买卖。（ps：以下信息来源于网络，详细实际情况请以项目为准。）

　　“断货王”越秀区每年新房供应量都是位列广州倒数榜首，但是也还有现楼可供选择，比方淘金半山。

　　淘金半山坐落越秀东山淘金路，间隔地铁5号线米，周边配套及日子资源醇熟，日子气氛稠密。据悉项目在售建面102-205㎡三至五房，单价在11.9万-13.5万/㎡，套均价根本都越过了千万门槛。

　　近年大热的海珠区也藏着一个现楼，那就是世茂珠江天鹅湾。项目位落邃古仓，是个高端江景项目，单价在13-14万/㎡。现在还剩少数现房，建面为230㎡以上大平层，套均在2000万以上。

　　坐落广钢新城的保利东郡现在所剩货量不多，据悉在售现房根本为2-3楼等低楼层，建面99-104㎡复式三房户型。单价在5.2-5.8万/㎡之间。

　　老西关板块的金众西关海为江景豪宅，在售建面180-310㎡大平层现楼，现在现已处于清盘阶段，单价约7.5万/㎡，下手门槛高。

　　天麟府臻林坐落银河公园版块，主推建面113㎡及172㎡3至4室带装饰住所单位，均价约15万/㎡。

　　慧源山庄在火炉山南麓、紧邻岑村水库、西侧紧挨华南御景园，生态资源丰富。在售户型为77㎡两房、106-129㎡三房两卫、170㎡四房三卫，项目现在现已封顶为准现楼出售，最新报价6.8万/㎡。

　　白云区作为全市均价差价最大的区域，对购房者的包容性一贯比较强，一起白云区的现房相对较多，单价从2字头到10w+，丰俭由人。

　　坐落同和的越秀·星汇云城周边配套老练，商业、医疗、校园资源足够，但需求留意的是间隔地铁站有必定间隔。项目有少数现房单位在售，在售单位为94-122㎡三至四房，单价约4.7-5.7万/㎡。

　　白云才智城的中铁诺德阅泷现在主推二期带装饰高层住所，包括建面90-128㎡三至四房户型，均价约27000元/㎡，估计2023年年末交房。此外项目还在售少数一期住所，包括建面80-129㎡户型,毛坯现楼交给。

　　此外白云新城版块的“豪宅圈”中，首开龙湖天著、天健云山府、云山壹品均有现房出售，最低6万/㎡起。

　　金海岸花园为番禺市桥东郊大型楼盘，力求营建欧洲小城的小区见识，社区内配套老练，在售建面85-285㎡的两至五户型，大户型毛坯交给,小户型带装饰交给,估计2022年年末交楼，参阅均价49000元/㎡。

　　22号线首通段注册后，祈福声望全国也迎来新一波热度，一起项目仍是现楼出售，现在加推第5栋纯南向新房源，主推建面约78-175㎡二至四房，满意各个家庭的购房需求。

　　此外番禺还有龙光天瀛、东湖洲花园、中海左岸澜庭等现楼可选，不过都是少数尾货，或许楼层和朝向不太满意。

　　年代印记坐落地铁14号线m处，为红卫村的旧改项目，体量超越百万方，规划有住所、酒店、写字楼、商业街、校园等综合体。

　　项目A11-A19栋现已收楼入住，而剩余的A1-A10栋也将于7月交给！现在主推收官之作A4栋单位，南面直望中心园林，主推建面约88-125㎡的三至四房，总价200万起。

　　此外还有坐落常识城南区的保利拾光年在清货中，1-8#有几十套尾货，收楼时刻最晚在本年10月底，户型主要以建面约77平北向三房、86平南向三房以及99平南向四房为主，价格在2.6-2.8万/平之间。

　　同在常识城的中泰天境为精装饰质量现房，即买即入住。容积率2.5、超宽楼间距、南北通透，主推建面102-130㎡三至四房。