近年来，上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南等许多省市先后出台了“精装方针”。但记者查询发现，精装饰房子质量问题时有发生，主要是货不对板、缩水、漏水、减配等。在我国裁判文书网，记者以“精装饰”和“质量问题”为关键词进行检索，相关的民事案件超越1.4万件。（8月17日《法治日报》）

　　在大力倡议低碳经济的布景下，精装饰房成为房地产商场的新宠，出售比重越来越大。继多地出台精装方针之后，本年7月住建部、国家发改委联合印发《城乡建设范畴碳达峰施行方案》，清晰提出“推进新建住所全装饰交付使用，削减资源耗费和环境污染。”推行“精装房”，本是一件多赢的功德，不只有利于避免修建施工安全、修建废物污染环境等问题，也为购房者节省了后期装饰的时刻和精力。

　　不过，抱负很饱满，实际很骨感。许多“精装房”非但没有帮业主省心省力，反而带来了一连串烦恼。有的精装房漏水严峻，地上不平坦，墙面漆质量差且掉灰；有的拆开屋门，竟是用纸壳装填；还有的楼板开裂，客厅乃至显露钢筋……开发商宣扬能够拎包入住的“精装房”，成了不少顾客的“惊装房”。“精装饰后再装饰”的现象非常遍及，“买房人苦精装饰质量问题久矣”成为购房人的心声。这严峻违反了有关部门推行“精装房”的方针初衷，也损害了顾客的合法权益。

　　“精装房”质量问题频发，除了开发商为了紧缩本钱，以次充好，偷工减料的利益作怪外，关键在于精装饰规范不清楚，让开发商从中钻了空子。尽管国内首个以顾客需求为导向、对全装饰房装饰质量和功能进行点评的集体规范《住所全装饰点评规范》，于2019年1月1日起施行。但该规范并非国家强制性规范，对开发商缺少约束力。在商品房买卖合同中，开发商往往没有约好详细的装饰规范，仅规则了装饰的报价，给自己留足暗箱操作空间。即便顾客收房后发现费用虚标，货不对板，也难以拿出有力的根据进行维权。

　　“精装房”乱象呼喊精细化规范。首要，完善精装饰规范。精装饰是否合格，不能开发商自说自话。有关部门应尽快出台精装饰商品房办理办法，清晰精装饰检验规范，归入存案办理。一起，进一步规范《商品房买卖合同》演示文本，添加“精装饰清单”，注明装饰资料的品牌和规范，阻塞开发商“暗度陈仓”的缝隙。

　　其次，强化样板房办理。开发商设置的样板房，是顾客购房的重要参阅，也是监督装饰质量的有力根据。为此，多地出台规则，要求开发商在交房后保存样板房三到六个月。可是不少开发商早早一拆了之，致使精装饰规范无法对证。对此，有关部门应进一步加强办理，关于违规提早撤除样板房的开发商依法重罚，并列入失期黑名单，在土地竞拍、行政许可等方面予以约束，完全消除少量开发商的侥幸心理。

　　此外，推行精装饰稳妥。近年来，浙江杭州、温州等地纷繁试点住所全装饰质量职责稳妥。经过第三方“风控团队”，对参保住所的装饰工程进行全过程实时质量监控。关于在稳妥期限内呈现的质量潜在缺点，稳妥公司根据稳妥职责承当赔偿义务。此举有力保证业主的合法权益，有用防备化解“精装房”的对立胶葛，值得各地学习推行。