地矿华府社区物业管理存在的问题如下：1、擅自规定装修时间，正常装修时间是工作日上午8点-12点，下午2点至6点，物业将下午装修时间提前到1点半，业主多次在群里反映无果，为什么我们在装修时候都是2点，现在就可以擅自更改到1点半了呢，有无法律依据呢？2、小区内地上机动车位以租赁的方式对业主出租，但是地上车位有限，在地上车位属于业主共有的前提下，是可以“一租永益”的（地下车库是机械车位，租金高，经常发生剐蹭，电梯不能直达地库），没有人退租后来搬进来的业主因为地上车位已满，没有人退租就租不到，没有租车位那么车就不允许进小区，哪怕是送个重物，即卸即走也不允许。是否能采用摇号方式，每年或者每两年重新摇号租？3、小区电梯内有商业动画广告，想要咨询有关部门，商业广告投放是不是需要本栋楼业主同意，哪怕不用同意那投放商业广告的收益要不要公示？

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题收悉，现回复如下：问题一，经南屏苑社区对接社区物业了解，地矿华府社区物业管理规定的装修时间是上午8点至12点，下午2点至6点，出现偏差是部分新入职楼管业务不熟悉造成，现已督促社区物业统一装修时间，对违规装修户，小区物业将安排人员进行劝阻。问题二，目前小区地上车位一直由最先入住的部分业主承租至今，小区业委会成立后，已就有关问题与社区物业进行协商，计划由摇号的方式来进行车位的轮换，全体小区业主都有权利参与，届时会对全体业主进行通告，因业委会公章审批程序还没完成，目前正在积极协调中。问题三，小区共电梯14台，电梯内有视频宣传公益广告和部分商业广告，其中公益广告占三分之二，根据《六安市物业管理条例》物业服务企业利用业主共用部位、共用设施设备从事广告等经营性活动以及利用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，公共经营收益、车辆停放费应当单独列账，建立共管账户，接受业主委员会监督，每半年公示一次。电梯商业广告收入前期已投入在小区公共设施维护中，待业委会步入正轨后，将正式移交给业委会。我区望城街道工作人员已电话联系您，您表示满意，感谢您对我们工作的理解和支持！如您有疑问，请联系南屏苑社区，望城街道。

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